代建項目是啥意思？
代建制則是項目業主(使用單位)通過招標的方式，選擇社會專業化的項目管理單位(代建單位)，負責項目的投資管理和建設組織實施工作，項目建成後交付使用單位的制度。與CM制相比，無論是在代理人的定義上還是在選擇程序上，現代代建制都更具科學性和先進性。
實行代建制，使用單位將前期工作委託代建單位通過選擇專業諮詢機構完成，而非自己決策，可行性研究等工作不僅需達到國家規定的深度要求，更重要的是必須滿足項目後續工作的需要。前期決策階段所確定的建設內容、規模、標準及投資，一經確定，便不得隨意改動，使得前期工作的重要性和科學性得到切實體現。
擴展資料：
注意事項：
各地對項目管理單位的資格條件和市場準入要求也比較模糊，對項目管理單位的資質認定、等級劃分等沒有明確的標準和依據。比如具有甲級工程諮詢、甲級工程設計、甲級工程監理、甲級招標代理、甲級工程造價諮詢，施工總承包一級、房地產開發二級以上等資質之一，或者是經省政府批准設立的專業項目管理機構或省級國有投資公司。
具有某項專業資質的水平和實力，這不能準確界定從事全過程項目管理的項目管理公司專業能力和管理水平，也無法區分項目管理企業的規模、等級和實力，以上做法只能是一種過渡性的辦法。
參考資料來源：百度百科-代建項目
代建項目與監理的區別
代建項目與監理的區別如下：
1、開發票時填寫的信息不同
代建項目需要在申報的“購買方納稅人識別號”欄填寫購買方的統一社會信用代碼。購買方爲企業的憑證，索取申報時，應向銷售方提供統一社會信用代碼。
而銷售方爲其提供開監理時，應在“購買方納稅人識別號”欄填寫購買方的納稅人識別號，不符合規定的發票，不得作爲稅收憑證。
監理是具有唯一性的，只要稅務發票系統裏面查到了這家企業的發票代碼不同，就可以查詢到這家企業的進銷項發票情況，也就可以知道企業是否虛開發票了。
2、職責不同
代建項目負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而監理負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟覈算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理覈定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與覈算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
3、目的不同
代建項目就是把產品賣好，讓產品好賣營銷策略主要目的是瞭解產品的潛在市場和銷售量，以及競爭對手的產品信息。只有對掌握了市場需求，才能做到有的放矢，減少失誤，從而將風險降到最低
而監理面臨的是一箇動態的市場環境，爲實現企業既定的營銷目標，營銷策略應當根據市場的變化及時調整價格決策的目標。
4、核心要點不同
代建項目給企業帶來新的機會，也可能帶來新的難題，如新的法律、新的政策的實施，對企業營銷可能產生有利或不利的影響，掌握環境的發展趨勢是企業制定戰略計劃的重要前提。
而監理避免和聲譽較高的名牌商品展開正面競爭。名牌商品都處於高度的商品保護地位。
參考資料來源：百度百科-項目代建制
百度百科-監理
代建項目算不算在建工程項目
代建項目屬於在建工程項目，只不過是在建設方管理力量有限的情況下，選擇了代建制。
代建項目是什麼意思？
所謂“代建項目”是指政府通過招投標等方式，選擇專業化的項目管理單位，簽訂代建合同，負責項目建設的組織實施，並承擔控制項目投資、質量、工期和施工安全等責任，項目竣工驗收後移交使用單位的項目建設管理制度。
擴展資料：
我國代建制的發展，最早可追溯至1993年廈門市在一些基礎設施和社會公益性政府投資項目中，首次採用政府部門代替項目使用單位，委託專業項目管理單位進行項目建設管理的管理模式探索。
從核心本質上來看，“代建制”實際上是一種項目建設管理制度模式，其主要應用領域即爲非經營性的政府投資項目，其制度發展也主要受各地政府的力量推動，目前在全國範圍內形成不同的代建模式特點。
代建制是一種由項目出資人委託有相應資質的項目代建人對項目的可行性研究、勘察、設計、監理、施工等全過程進行管理，並按照建設項目工期和設計要求完成建設任務，直至項目竣工驗收後交付使用人的項目建設管理模式。
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