本篇文章給大家談談等額本息第八年最划算，以及爲什麼等額本息第八年還最划算對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
爲什麼等額本息第八年還最划算
採取等額本息還款法的房貸之所以建議客戶提前還款在第八年還，是因爲：
等額本息在整個還款期間，月還款額保持一致，而其中本金和利息的佔比不斷變化，在還款前期利息佔比更大，到了還款後期，就是本金佔比更大。
而貸款期限爲二十年的房貸，到第八年本金的佔比就已經超過利息了，其從第六年開始本金佔比其實已逐漸趕超利息，客戶若再不提前還款，到後面利息還得差不多了，屆時再提前還，也減免不了多少利息了，並不划算。
其實採取等額本金還款法的房貸也差不多，因爲等額本金是將本金等分，每月償還相同的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，所以隨着自己不斷地還款，利息也是越還越少的。客戶選在還款中前期提前還部分房貸，能減免的利息也就多一些。
當然，大家也需要注意，房貸對提前還款時間一般有規定，需按還款計劃按時逐期還滿一年後方能提前還款，所以太早提前還也是不行的。若未還滿規定時間就提前還款，可能要交違約金。
等額本息30年爲什麼8年還款最合適
因爲在等額本息的還款計算中，若爲期三十年，前期的還款多是利息而非本金，換句話說在前七年我們已經把利息基本還清了，第八年及以後我們基本上只是在償還本金而無利息成分，那麼在沒有利率干擾的情況下，我們心理上能更積極，從而在第八年還清債務最合適。
爲啥等額本息30年第七年還最划算
30年等額本息第7年提前還款最合適。等額本息還款法，全部還款期內，每月的還款額保持一致，可是每月還款額中，利息和本金的佔比不一樣，早期還款利息的佔比較大，本金佔比最少，往後面每一箇月的還款額中利息的佔比慢慢減少，本金的佔比慢慢擴大。而等額本息30年，還款到第六年逐漸，月還款額中本金的佔比就已經慢慢超越利息的佔比，顧客若再不提前還款，到後邊利息還得差不多了，到時候再提早還，也免減不了是多少利息了，提前還款就划不來了。
總體而言，住房貸款提前還款，在達到提前還款標準的條件下，越快提前還款越划得來，由於那樣節約的利息過多。可是充分考慮貸款人的資金狀況，及其通脹等問題，假如消費者的住房貸款已經還款到中後期，那麼就沒必要提前還款了。
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